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房子继承过户交多少税 房产继承过户需要的手续

瑞律网整理发布 85°c 2023-05-18
导读:一、房子继承过户交多少税?房子继承过户交税费用如下:1.继承权公证费用:继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。2.房地产价值评估费用;3.房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%关于更多房子继承过户交多少税房产继承过户需要的手续的疑问,下面由瑞律网小编为您详细解答。

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一、房子继承过户交多少税?

房子继承过户交税费用如下:

1.继承权公证费用:继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。

2.房地产价值评估费用;

3.房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4.契税。法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

二、房产继承过户需要的手续

1.办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;

2.办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证。瑞律提醒您,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。

3.办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件:房地产登记申请书(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。

4.遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。

三、房屋遗产过户有时间限制吗

遗产房过户没有期限规定,仅对遗产房过户诉讼有期限规定。房产作为遗产继承的,过户没有期限限制。产生继承纠纷的,诉讼期限为三年,自继承开始之日起算。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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