父母过世留下房产继承按照法定继承或者遗嘱继承、遗赠继承进行办理。继承方式如下：
1.评估公司对需要继承的房产进行市值评估。
2.继承人到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。
3.到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续。
4.持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。
瑞律提醒，法定继承的顺序是配偶、子女、父母；继承人开始后，按照法定继续办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。确定房产是父母一人一半产权，父亲先去世的，房子产权由母亲、子女、祖父母进行分配；母亲去世的，由子女、外祖父母进行分配。
民法典房产继承权时效是三年。法律另有规定的，依照其规定。
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
父母过世留下房产可以放弃继承，需要符合以下条件：
1.具有放弃继承的主体资格；
2.继承人放弃继承应当以书面形式向其他继承人表示。本人承认，或有其它充分证据证明的，也应当认定其有效。
3.继承人放弃继承的意思表示，应当在继承开始后、遗产分割前作出。如果对放弃继承权反悔了，放弃继承权的声明可以在遗产处理前或在诉讼。
