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土地确权还能盖房子吗 农村土地确权后使用年限是多少年

瑞律网整理发布 39°c 2023-05-15
导读:一、土地确权还能盖房子吗土地确权还能盖房子的。建房的流程如下:1.建房户提出申请后填写建房申请表;2.村民委员会签署意见加盖公章,镇政府进行初审;3.张榜公布初审意见,报县级机关联合审批;4.县国土资源局收取建房保证关于更多土地确权还能盖房子吗农村土地确权后使用年限是多少年的疑问,下面由瑞律网小编为您详细解答。

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一、土地确权还能盖房子吗

土地确权还能盖房子的。建房的流程如下:

1.建房户提出申请后填写建房申请表;

2.村民委员会签署意见加盖公章,镇政府进行初审;

3.张榜公布初审意见,报县级机关联合审批;

4.县国土资源局收取建房保证费用,核发建设工程许可证;

5.镇政府现场查验,实行建设全程管理;

6.建房户申请竣工验收,核发建房竣工验收合格证。

瑞律提醒您,根据《土地管理法》第六十二条农村村民建住宅,应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡镇土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡镇人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

二、农村土地确权后使用年限是多少年

1.农村耕地的使用权年限为三十年,届满后再延长三十年;

2.草地和林地的使用权年限分别为三十年至五十年和三十年至七十年,届满后依法相应延长。

《农村土地承包法》第二十一条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年,草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。

三、土地确权纠纷的处理原则是怎样的

1.从实际出发,尊重历史的原则。土地权属争议产生的原因很多,但多数是因历史遗留下来的问题所引起的,这种情况在集体组织之间的土地权属关系中十分常见。

2.现有利益保护的原则。土地权属争议处理前,土地权利处于不确定状态,因此,在土地所有权和使用权争议解决之前,任何一方不得改变土地现状,不得破坏土地上的附着物,争议双方应本着保护现有利益的原则,不得有任何破坏土地资源、阻挠争议解决的行为。

3.诉讼解决以行政处理为前置的原则。政府处理在土地权属纠纷解决方式中占有很重要的地位。

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