１、向房管局查询商铺归属情况，以免不能取得商铺使用权；
２、确认出租人的身份信息；
３、实地考察商铺的位置和面积；
４、认真审查合同条款，以免存在不公平的条款。
根据2021年实施的《民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
合同期限可以双方协商确定。
据《民法典》（2021年１月１日起施行）第七百零五条之规定：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的超过部分无效。即租赁合同的租赁期限最长期限为二十年。
但需注意的是租赁期限六个月以上的应当采取书面形式，当事人为采用书面形式的，视为不定期租赁。
出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）
公司名称：公司名称：
公司地址：公司地址：
法定代表人：法定代表人：
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。
第一条租赁内容
１、甲方将位于市区号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。
２、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。
３、甲方为乙方提供的房间内有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。
第二条租赁期限
租赁期年，自年月日起至年月日止。
第三条租金及其它费用
２、合同有效年度租金共计为元（人民币）。
３、每一个租赁年度按月计算。
４、电费按日常实际使用数（计量）收费，每月10日前交上月电费（甲方出示供电局收费发票）其它费用，双方协商补充于本条款内。
第四条双方的权利和义务
第五条房屋装修或改造
第六条续租
第七条其它
第八条违约
第九条合同生效、纠纷解决
法人：法人：
注册地址：注册地址：
开户银行：开户银行：
帐号：帐号：
签字日期：年月日签字日期：年月日
签字地点： 签字地点：
以上就是小编整理的关于“签租铺合同需要注意什么？”的相关内容。合同的签订需要注意向房管局查询商铺归属情况，认真看合同的每一条，以免出现霸王条约，吃了哑巴亏。对商铺的面积，实际情况都要了解清楚。以上有小编整理的详细的资料。若您还有其他疑问，欢迎咨询律师。
