案件回放：
2018年5月8日，王某与李某、张某签订《农村房屋买卖合同》，约定李某、张某将某村285号院内房屋卖给王某，作价95万元。双方均依约履行合同。涉案房屋对应的集体土地建设用地使用证编号：幸集建（94永）字第015-280号，登记的土地使用者为王某某。该房屋系1998年李某从王某处购买。王某系某村农民。
法院判决：
确认原被告于2018年5月8日签订的《农村房屋买卖合同》有效。
律师观点：
北京泽达律师事务所朱现领律师认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案涉及农村房屋买卖合同，原告系诉争房屋所在村村民，具备购买涉案农村房屋的资格；本案中买卖双方意思表示真实一致且已交易完毕，并未出现导致合同无效的法定情形，故对于原告要求确认涉案买卖合同有效的诉讼请求，于法有据。
相关法律：
《中华人民共和国民法典》
第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
注：为保护当事人隐私，文中所涉人名系化名。
