1、无权处分不影响买卖合同的效力，如果没有其他效力瑕疵，该买卖合同有效；
2、涉及无权处分的买卖合同，审查物权变动要考虑“基础法律关系+物权变动公示”二层次问题，分别适用合同法与物权法；
3、未经业主共同决定擅自将公共部分出售，该行为构成无权处分，不发生物权变动的效力；
4、夫妻一方未经对方同意擅自处分共有房屋的属于无权处分，无权处分合同有效；
5、未经其他共有人同意而与他人签订的买卖合同有效；
6、出让人对标的物没有处分权的，其订立的合同仍然有效；
7、房屋买卖合同受让人对房屋不构成善意取得，该无权处分合同有效但不应继续履行。
