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法律规定物业滞纳金1天的上限

瑞律网整理发布 731°c 2022-06-02
导读:物业管理费,也就是业主享受了小区的业主服务所需要承担的费用,而物业管理费是否会产生滞纳金,一般跟业主跟物业管理所签订的物业服务合同的规定有关系,那么,法律规定物业滞纳金一天的上限是什么?下面让小编为您介绍一下吧!

一、法律规定物业滞纳金一天的上限

情况不同,可能滞纳金不同。

假如本月应交50元,但业主延迟了14个月才交,按每天5%的违约金计算50元×5%=2.5元/每天2.5元/每天×30(每月30天)×14个月=1050元不过有一个问题必须搞清楚,就是物业服务合同当中约定的物业公司服务不到位的违约金是否与业主延迟交纳物业费的违约金对等,也就是说如果物业公司服务不到位,是否也是约定按每天5%的额度赔偿业主违约金,如果物业服务合同当中仅仅约定了业主延迟交纳物业费的违约金,却没有约定物业公司服务不到位的违约金(这种情况在前期物业服务合同当中普遍存在),或者说业主延迟交纳物业费违约金的比例明显高于物业公司服务不到位违约金的比例,这就造成了合同双方赔偿额度不平等,违反了合同法的基本原则。在现实生活当中这样的物业服务合同一旦发生相关违约金诉讼,法院一般不支持物业公司相关违约金的请求。这是充分考虑到合同法当中当事人双方的权利与义务平等的基本原则。

法律规定物业滞纳金一天的上限

二、物业公司是否有权收取物业管理费滞纳金

物业是否可以收取或如何收取因物业管理费迟交而产生的滞纳金,取决于双方物业服务合同中的约定。该局相关科室负责人提醒广大市民,在签署物业合同时务必看清每一个条款,以便对自己的权利和义务有清晰的了解,当发生侵权或侵害业主利益等行为,合同是维护自身权益的关键所在。

三、物业管理费的构成

商品房的物业管理费一般由以下一些项目构成:

(一)公共物业及配套设施的维护保养费用,包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。

(二)聘用管理人员的薪金,包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。

(三)公用水电的支出,如公共照明、喷泉、草地淋水等。

以上小编为大家收集的,关于“法律规定物业滞纳金一天的上限”方面的内容,主要介绍了法律规定物业滞纳金一天的上限,根据以上分析,我们知道,如果还有什么法律问题,有必要的时候,敬请咨询我们的律师!

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