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租客逃租触犯哪条法律

瑞律网整理发布 739°c 2022-06-02
导读:所谓的租赁合同,也就是一种比较常见的合同,指的是出租人把租赁物给他人使用,出租使用权以及收益权,继而收取一定的租金,而租赁合同是一种双务合同,也是一种有偿合同,那么,租客逃租触犯哪条法律?小编将会为你详细分析一下!

一、租客逃租触犯哪条法律

可以报警,但是涉及的是民事纠纷问题,警察一般是不管的,他们去了也只是做做调解工作。

目前对承租人最好的办法是:首先进行协商,协商不成的,可向法院提起诉讼,同时申请财产保全。

承租人在占有、使用房屋时,最基本的义务就是按合同交纳租金。这同时也是出租人通过出租行为获取收益,行使收益权的表现。我国《民法典》第七百二十二条规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

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二、什么是租赁合同

租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在当事人中,提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。

租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。

三、租赁合同的特点

(一)租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。

在租赁合同中,承租人的目的是取得租赁物的使用收益权,出租人也只转让租赁物的使用收益权,而不转让其所有权;租赁合同终止时,承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。

(二)租赁合同是双务、有偿合同。

在租赁合同中,交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系,交付租金是获取租赁物使用收益权的对价,而获取租金是出租人出租财产的目的。

(三)租赁合同是诺成合同。

租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件,当事人只要依法达成协议合同即告成立

以上是一篇关于“租客逃租触犯哪条法律”方面的介绍,主要介绍了租客逃租触犯哪条法律,经过分析,可以得知,这种情况可以通过报警处理。除此以外,对于租赁合同的问题,如果还有什么不懂的地方,建议咨询律师!

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