败诉人（开发商）不按时退还购房款现双方见持己见，各不退让。请问该如何解决

网友淮南-八公山区诉讼仲裁 2024-10-23 14:27:17

问题描述：24年7月二审判决1、巜商品房买卖合同》于23年10月17日解除。2、限开发商15日内返还全部房款及利息。判决书未提及解除网签事宜。开发商于8月返还了部分房款。双方签订协议，约定尾款于24年10月30日前付清，现开发商要求购房人先办理撤销网签之后才能在10月30日付清尾款。购房人要求，10月30日当天去房管局等，收到尾款，购房人当即在房管局撤销网签。现双方见持己见，各不退让。请问该如何解决？谢谢！

提示：法律咨询具有特殊性，以下回答仅供参考。

肖青枝律师

如法院判决书未涉及网签事项，则撤销网签并不作为开发商返还全部房款及利息的前提条件。您可以与开发商协商一致，约定撤销网签和付清房款的时间。或也可根据《民事诉讼法》第二百五十三条：“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。”依据法院判决书申请执行，先行冻结开发商的银行账户，再与其协商。

回复于 2024-10-23 14:28:57
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