发明的实质审查是在专利局实审部门进行的，审查员通过检索国内外专利文献、公开出版物来评价专利申请的“新颖性”“创造性”和“实用性”，同时还要对专利文件撰写是否符合要求进行审查，例如是否符合“单一性”，是否“公开充分”，是否“修改超范围”等等。
实质审查必须是在发明公布后进行的，法律规定的公布是在申请日起18个月的时候进行，也有的申请人愿意提前公开其发明内容，所以会有专利申请在6－10个月的时候就公开了。通常，实审阶段的审查员将向申请人或其代理人发出至少一次审查意见通知书，审查意见能够体现发明被授权的可能性及存在的缺陷。审查意见一般包括格式错误、新颖性问题、创造性问题、公开充分、单一性问题等等。
专利实质审查的时间不确定，一般是6－18个月，取决于发明的内容，审查员对发明的理解和审查员的工作安排以及审查员与申请人或其代理人之间文件往复的时间。
一般是6-18个月。
如果没什么问题不到一年也有可能就授权了。但不能保证一定会授权，因为在实质审查阶段会审查新颖性、创造性等问题，如果有一些实质性缺陷不能修改，或修改后仍不能满足授权的条件的话就可能被驳回了。
对于发明专利而言除一些需要保密发明专利外，一般的发明专利需要经过受理、初审、公布、实审和授权公告这些阶段，一般情况下，自受理起18个月会进行公布，然后进行实审阶段，一般情况3年左右才能获得授权，但不排除更长的时间。为了加快获得专利权的期限，可以申请提前公开，这样在初审合格后，即进行公布，然后进入实审阶段，这样可以加快授权进度。另外，有些特殊情况，还可以进行加快审查的请求，但手续比较复杂，费用也会较高。
于实用新型和外观设计而言，需要经过受理、初审和授权公告阶段，由于不需要进行实质审查，因此，实用新型和外观设计获得授权的时间较短，一般为6-10月。
发明专利的申请到授权，全部过程都在审查中完成，按照《专利法》规定，国务院专利行政部门收到发明专利申请后，要经过初步审查 、实质审查、授权并公告等一系列审批程序，完成这些程序所需时间的长短取决于各个环节的进展情况，没有确切的规定。
国务院专利行政部门收到发明专利申请后，经初步审查认为符合本法的要求的，自申请日起满十八个月，即行公布。为争取时间，申请人可请求国务院专利行政部门早日公布其申请;如果申请人已经办妥了实审请求手续，申请将进入实审程序，专利局会发给申请人，进入实质审查阶段通知书”。
在实质审查阶段，发明专利申请自申请日起3年内，国务院专利行政部门应根据申请随时提出的请求对其申请进行实质审查，因此，申请可以在提交申请的同时就请求实质审查。另外，申请人提交的各种申请文件是否符合《专利法》的要求、在审查过程中是否要来回修改或补正、国务院专利行政部门审查员的工作量等都会直接影响审批的时间。一般说来，一件发明专利需要约3年时间才能获得专利权。
一般发明专利申请日起18个月后公开，如果公开后即提出实审的话，一般是二通后授权，这样就是二年多的时间，总之是要看具体的案子情况和审查员，法律是不限审查时间，只对申请人的答复时间有限制（一通4个月，二通及以后是二个月）。也可申请时即提出提前公开并实审，这样会快些，但最快不会早于18个月授权，根据实际经验，顺利情况下，发明专利申请一般约需2-3年;根据专利申请技术及申请文件而定，如需补正或者多次陈述意见，则审查时间相应延长，最长甚至需要7-8年。
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