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继承父母房产过户需要交税吗 房产过户需要什么手续材料

瑞律网整理发布 82°c 2023-05-27
导读:继承父母房产过户需要交税的,缴纳百分之二的房屋评估价,五元的印花税、一百元的登记费等。房产过户需要的手续材料是需要向房管局提交房产证、身份证明、协议离婚书、离婚证的材料,等待审理即可。一、继承父母房产过户需要交税吗继承父母房产过关于更多继承父母房产过户需要交税吗房产过户需要什么手续材料的疑问,下面由瑞律网小编为您详细解答。

继承父母房产过户需要交税的,缴纳百分之二的房屋评估价,五元的印花税、一百元的登记费等。房产过户需要的手续材料是需要向房管局提交房产证、身份证明、协议离婚书、离婚证的材料,等待审理即可。

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一、继承父母房产过户需要交税吗

继承父母房产过户需要交税,包括0.05%的合同印花税、5元的权证印花税、房屋评估价2%的继承权公证费、100元的登记费,法定继承人继承房产免交纳契税与个人所得税。

《中华人民共和国印花税法》印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额,购买并一次贴足印花税票的缴纳办法。为简化贴花手续,应纳税额较大或者贴花次数频繁的,纳税人可向税务机关提出申请,采取以缴款书代替贴花或者按期汇总缴纳的办法。

《公证法》第三十四条当事人应当按照规定支付公证费。对符合法律援助条件的当事人,公证机构应当按照规定减免公证费。

《公证法》第四十六条公证费的收费标准由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。

二、房产过户需要什么手续材料

夫妻离婚涉及房屋转移的,需要提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交,离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

三、房产证过户要多久

从受理过户登记之日起算,办理房产证过户登记需要30个工作日。

瑞律提醒您,根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。

第二十条规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。

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