违反租赁合同赔偿不能超过实际损失的百分之三十，对于超过百分之三十的，当事人可以请求降低，如果双方在合同中约定的赔偿标准过低的，可以请求增加赔偿。
违反租赁合同赔偿不能超过实际损失的百分之三十。如果超过百分之三十的，当事人可以请求予以降低。如果过低的，则当事人可以请求按照造成的实际损失额来确定。
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
租赁合同的税费包括：
1.企业所得税：按照企业所得税法的有关规定，企业应将出租房屋取得的租金收入并入企业收入总额计算缴纳企业所得税。
2.城建税：以营业税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。纳税人所在地在市区的，税率为7%;所在地在县城、镇(县、市属镇的)，税率为5%;所在地不在市区。县城或镇(县、市属镇)的税率为1%。
3.教育费附加：按营业税的3%计算。
4.印花税：按签订租赁合同所载租赁金额的千分之一计算。税额不足一元的，按一元贴花。
5.房产税：按租金收入的12%计算。
瑞律提醒您，租赁合同的诉讼时效通常为三年时间，最长为二十年的时间，诉讼时效由权利人知道自己的权利受到侵害之日起计算。
《中华人民共和国民法典》
第一百八十八条 【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
