开发商虚假广告处罚标准 开发商不能兑现广告承诺怎么办

开发商虚假广告处罚标准是由市场监督管理部门对广告主给予一定的行政处罚，责令其在规定时间内消除影响，并缴纳相应的罚款。开发商不能兑现广告承诺的办法是依照合同的违约责任承担相应的赔偿。

一、开发商虚假广告处罚标准

开发商虚假广告处罚标准为：发布虚假广告的，由市场监督管理部门责令停止发布广告，责令广告主在相应范围内消除影响，处广告费用三倍以上五倍以下的罚款，广告费用无法计算或者明显偏低的，处二十万元以上一百万元以下的罚款;两年内有三次以上违法行为或者有其他严重情节的，处广告费用五倍以上十倍以下的罚款，广告费用无法计算或者明显偏低的，处一百万元以上二百万元以下的罚款，可以吊销营业执照，并由广告审查机关撤销广告审查批准文件、一年内不受理其广告审查申请。

二、开发商不能兑现广告承诺怎么办

开发商不能兑现广告承诺属于违约，应当承担违约赔偿责任。由于售楼广告就开发出售的商品房及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并由此对买受人决定订立合同以及房屋价格的确定有重大影响，故应当视为合同内容的一部分，开发商违反该内容时应当承担违约责任。

三、开发商虚假宣传怎么办

在销售时提供的广告可能不被视为合同的内容，而且通常不承认为合同内容，因此不能按合同要求履行。瑞律提醒您，虚假宣传肯定违反了诚实信用义务，应当赔偿买受人的损失，但只有在广告材料中明确说明并承诺房屋及相关设施后，才能将其视为合同的一部分。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条：商品房的销售广告和宣传资料未要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所做的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。