签订二手房合同要注意的事情如下：
1.确认基本信息无误。一是房屋本身的基本情况，二是卖方的信息；
2.注意房屋价款的约定，包括与其协商房款的支付方式，以及具体支付时间；
3.税费支付需在合同中写明；
4.明确约定违约责任以及争议解决的方式；
5.注意签字以及联系方式等。
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
二手房买卖诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。瑞律提醒您，法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
1.没有按照合同交付定金引起的纠纷；
2.实际交付定金数额不符合约定数额引起纠纷；
3.买卖双方中的一方违约引起的纠纷；
4.只履行了部分合同引起的纠纷；
5.迟延履行合同或者其他违约行为引起的纠纷等。
