继承房子过户需要多久 不能办理过户的房屋有哪些

一、继承房子过户需要多久

继承房子过户需要15至30个工作日。瑞律提醒您，房产继承过户需持身份证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，房地产交易中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。

《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

二、不能办理过户的房屋有哪些

1.未经立项批准或私自变更立项所建造的房屋；

2.未取得规划审批所建造的房屋；

3.土地产权存在纠纷的房屋；

4.既没有销售许可证，又没有产权证的房屋；

5.未经验收或者经验收不合格的房屋；

6.土地或者房屋未解除抵押的；

7.开发商未缴纳相关税费的；

8.利用集体所有土地所开发建造的房屋。

三、房产证过户公证需要什么材料

1.当事人各方的身份证明(自然人提交本人的户口簿、身份证、护照等;法人提交营业执照、法定代表人身份证明等)

2.涉及房地产开发的,提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等。

3.涉及房地产预售、销售的,提交房地产预售、销售许可证等。

4.涉及房地产权属转移的,提交房地产所有权证明。

5.涉及房地产担保的,提交房地产所有权及使用权证明。