房屋赠与直系亲属需交哪些税 办理房屋赠与需要什么材料

一、房屋赠与直系亲属需交哪些税

房屋赠与直系亲属需交以下税费：

1.继承权公证费用。继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元；

2.房地产价值评估费用。根据根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额累进计费率；

3.房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成；

4.契税。法定继承人继承房地产，免契税对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

二、办理房屋赠与需要什么材料

办理房屋赠与需要以下材料：

1.过户登记申请书；

2.申请人的身份证明；

3.房屋的产权证书；

4.赠与合同；

5.赠与公证书；

6.需要的其它材料。

瑞律提醒您，根据《民法典》第六百五十九条的规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

根据《不动产登记暂行条例》第十五条第一款的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

三、房产赠与协议需要注意什么

1.注意赠与双方的个人信息：包括姓名、住址、身份证号以及年龄；

2.注意房屋的详细信息：包括房屋的四至界邻，以及房屋权证号；

3.注意赠与双方的需求：尤其是父母赠与子女的，需要写明乙方在接受赠与后，必须尽职尽责赡养甲方，直到终老。