邻居把住宅改成商铺，需要经过其他业主同意吗
律师文集
房产纠纷 197°c
2023-11-21
某小区业主小吴将自己位于一楼的住宅改造成了超市对外营业。住在二楼的邻居小张认为，这样会造成扰民，反对小吴将住宅改为超市。小吴却认为，房子是自己的，想怎么改就怎么改。小吴的上述行为需要经过其他业主同意吗？
案例
某小区业主小吴将自己位于一楼的住宅改造成了超市对外营业。住在二楼的邻居小张认为，这样会造成扰民，反对小吴将住宅改为超市。小吴却认为，房子是自己的，想怎么改就怎么改。小吴的上述行为需要经过其他业主同意吗？
以案说法
需要。民法典第二百七十九条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。
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