认购金不具有定金的性质,住房认购金与定金是不同的两个概念,比如住房认购金是商品房购买者向开发商交纳的预付款,而定金的给付则是买卖双方签订买卖合同后约定的担保方式,住房认购金是购房款的一部分,可以互相抵销,合同当事人违约时,认购金可以返还,定金不能。
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