二手房买卖,中介赚差价 可以合理要回吗
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马鞍山-花山区
房产纠纷
2024-08-29 16:17:55
问题描述:第一次咨询: 二手房买卖,原房东出价138万,因需付税,中介说可按最低税费3.5万帮忙报税,且免除中介费,最终成交价为140万,合同里说明,总价140万,税费由中介承担,具体税费没有明确,口头说明税3.5万,实际在交税过程中,实交1.5万,未提前告知,事后得知,中介给出回复本月个人所得税免征,在我们的7月签订合同后,8月个人所得税政策调整,免征,实际打听到卖方实际收到134万,中介赚取6万减去1.5万的税费,4.5万的差价,可以向中介拿回吗 第一次回复: 您好!欢迎关注福建法律服务网。根据您所表达的需求,我们为您提供如下信息:各方签订的房屋合同系各方真实意愿不违背法律法规的强制性规定,合法有效,各方均应按照合同约定履行合同约定的义务。新政策变更后,对方按照合同约定缴纳税费后多收取的部分,如不属于双方约定的中介费用或其他费用的,中介应当予以返还。福建法律服务网为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您对福建法律服务网的关注和支持! 第二次咨询: 以上合同约定140万成交,包单价,其中合同写明税费由中介方承担,且不收取任何中介费用,没有在合同中明确税费到底为多少金额,也没有写明给予卖房的到手价为多少,仅是口头告诉税费为3.5万元,实际交税时以新政策变动,实际税费为1.5万元,实际打听卖方到手134万,中介赚取140-134-1.5=4.5万
提示:法律咨询具有特殊性,以下回答仅供参考。