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甚么样的购地合同是具有法律效率的

瑞律网整理发布 777°c 2022-06-02
导读:不知道大家对于合同生效、无效、可撤销的条件是否有所了解?合同的效力问题一直是我们民法领域探究的重大问题。那关于购地合同中的合同效力探究问题是否符合一般的规定呢?下边将由小编为您详细介绍关于什么样的购地合同是具有法律效力的相关内容。

一、什么样的购地合同是具有法律效力的

一般的,合同自成立时生效,也是就是具有法律效力。具体要符合以下条件:

签定合同或协议的当事人需是双方或多方,而不能是单方所为,经过平等、自愿协商而订立;

签订的主体是有资格的民事行为能力人(包括自然人、法人等),他们对自己的行为的内容能够正确认识,可自由支配自己的行为,能够以自己的名义签订相关合同、协议;

签定的合同、协议的内容不违反法律的强行性效力性法律规定(如,不得违反公序良俗,说白了就是公共道德秩序)。

合同或协议内容不损害国有、社会公共利益或第三人合法利益。

什么样的购地合同是具有法律效力的

二、购地合同的特征

(一)合同是两个以上法律地位平等的当事人意思表示一致的协议。

(二)合同以产生、变更或终止债权债务关系为目的。

(三)合同是一种民事法律行为。

三、注意合同与其他的区分

(一)与协议的区别

双方的意思都表示一致而达成的一种契约。简单地说,就是你情我愿,然后我们把大家都同意的事情固定下来,说明白,说清楚,那么我们达成一致的这个事项就是协议,在法律上就叫合同。

一般来说,生效的合同和协议法律效力就是相同的。除非没有生效或因为一些条件而失效。比如:合同或协议的一方是个7岁的小孩,这样的合同就没有效力。

需要公证的合同或协议只是把合同或协议的效力固定并强化,如果法律没有要求,合同、协议的当事人也没有约定,是不需要特别的公证的。合同或协议一般两份就够了。合同当事人各持一份,如有第三份,很可能是给见证人或第三人,这个作用也是为了强化合同或协议的效力,由双方当事人约定的。

合同或协议一般只是名称、叫法的不同。只要不违反法律和道德风俗,当事人可以任意约定合同或协议的名称、内容、形式,都是有效的。

(二)与合意的关系

1、不是所有的合同或其内容都经由合意。

如,附随义务作为合同的内容即未经当事人约定。

再如,事实劳动关系的内容也未经当事人合意。

再如,合同只要就其最低限度的内容达成合意即可,其他内容可以根据合同法第61、62、63条等等规定确定。

2、不是所有合意都能作为合同。

如,情人间约定的约定,朋友之间一起吃饭的约定等等。

因此,“合同”=“合意”只是一个粗略的界定,并没有全面准确揭示合同概念的内涵。

(三)与契约的关系

合同曾有契约与合同之分。契约是双方当事人基于相互对立的意思表示一致而成立的民事法律行为,如买卖契约。合同是双方或者三方以上当事人基于方向并行的意思表示一致而成立的民事法律行为,如合伙合同。我国现行法律不再作这样的区分,把二者统称为合同。

以上就是小编为您详细介绍的关于什么样的购地合同是具有法律效力的的相关问题。只要符合合同的基本效力,那么购地合同就是有效力的。如果您对什么样的购地合同是具有法律效力的还有其他疑问的话,欢迎您来咨询我们的相关律师。我们的律师会积极为您提供相关的帮助的。

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