新房的贷款利率是百分之五点六至百分之六点一五，贷款利率按照贷款年限增加。买新房贷款流程首先是提出申请并且提交相关材料，由银行审核，审核后签约，代缴契税，最后归档。
新房的贷款利率是：一年（含1年）以内的贷款利率为 5.60%，一至五年（含五年）贷款利率为6.00%，五年以上贷款利率为6.15%。
如果个人是申请的公积金贷款，那么，公积金贷款利率的也会和先前不一样。因为公积金贷款的利率同样也下降了。
瑞律提示，公积金首套房贷利率是：五年以上的住房公积金贷款利率4.25%,五年及以下的住房公积金贷款利率为年利率3.75%。
买新房贷款流程：
1.借款申请：办理贷款前，要先看所购楼盘是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书。
2.保证人：开发商作为借款保证人要在贷款申请表上签字、盖章；
3.银行审核：银行对借款申请人提交的资料、担保人、征信进行审核，按程序审批，将审批结果通知借款人；新房贷款流程及注意事项。
4.与银行签约：申请批准后，就可以和银行签订借款合同和相应的担保合同，代办公证、保险（采取客户自愿原则）、抵（质）押登记等手续；
5.放款：将款项存入开发商账户，并通知客户取合同和到开发商处办理购房手续，并由开发商出具付清房款证明给贷款银行；
6.银行代办：银行可以代缴契税，代办房产证等业务，但是借款人须提供办理缴纳契税、领取契证、办房产证及住房抵押登记手续的一切材料，收费严格按各有关办理机关的收费标准执行，不收代理费；
7.贷款经办人员将档案归档。新房贷款流程及注意事项。
一般情况下，办理银行贷款需要具备如下条件：
1.借款人提供合法身份证明。
2.借款人本人有完全的民事行为能力。
3.借款人年龄超过18周岁。
4.借款人无不良逾期，信用记录良好。
5.借款人有足够还款能力。
6.借款人有稳定的收入与职业。另外，如果贷款的类型并非信用贷款，借款人一般还需要对贷款进行银行认可的担保。
