婚房离婚时法官的判分割方式是属于夫妻共同房产的，遵循男女平等的原则进行分割；如果是一方的个人财产，法律上不允许分割，应当归房产的所有权人所有。
婚房离婚时法官判分割的方式是：婚房是夫妻共同房产的，法院一般会遵循男女平等的原则对婚房进行分割。如果一方在婚内有转移婚房的行为，则法院可以依法让该方当事人不分或少分房产份额。瑞律提醒您，若婚房是夫妻一方的个人财产，则离婚时该房产依法不予分割，仍归房产所有权人所有。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
离婚房屋有贷款法院能否拍卖按实际情况，夫妻关系存续期间，一方向外形成的债务，另一方也需要承担连带责任。所以，由于房产是共同财产，法院在债务人无法偿还债务的时候，按法律规定将房产拍卖来偿还债务。瑞律提醒您，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有的，一方有债务，另一方也不需要承担连带责任。
双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证，然后到房产交易办理房产证更名过户手续，提交免征契税申请，一般需要十五个工作日左右便可拿到新的房产证。
《不动产登记暂行条例》第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
