工业用地土地证可以抵押贷款吗 工业用地土地使用证怎么办理

工业用地土地证可以抵押贷款，但有一定的条件限制，工业用地是企业独立设置的工厂、车间等。工业用地土地使用证的办理流程是先判断土地是国有出让土地还是集体土地等。

一、工业用地土地证可以抵押贷款吗

工业用地土地证可以抵押贷款，前提是借款人拥有工业用地的所有权。瑞律提醒您，一般来说，工业用地指的是企业独立设置的工厂、车间、作坊、生产场地、仓库场地等用地。如果企业有该用地的所有权，就可以用这款工业用地来作为抵押物申请贷款。如果企业只是租用或承保这块工业用地，只有使用权没有所有权，就不可以申请贷款。

二、工业用地土地使用证怎么办理

工业用地土地使用证办理如下：

1.首先看土地是国有出让土地还是集体土地，还是划拨。如果是出让土地，应有“国有建设用地使用权出让合同”，此合同在土地利用科签定。签合同时需准备环评报告，可研报告，立项备案，规划定位图等，经主管领导和市长签字后，

2.市政府出具“土地批复”文件，拿“土地出让合同”，土地批复，企业的营业执照，组织机构代码证，法人身份证，规划定位图，宗地图，地籍调查表，土地出让金收据。

3.契税收据，规划许可证，申请书，到土地局地籍科办理，

4.三十个工作日，然后开缴费单缴费，到土地局领证。

三、工业用地使用年限到期该咋办的法律依据

工业用地使用年限到期该咋办的法律依据是：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。第四十一条土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。