购买房子交税怎么算 购买房子要注意什么事项

购买房子交税的计算方法有，其中契税在普通住宅的征收税率为1.5%，在商业住房或是公寓的税率为4%。印花税则是由买卖双方共同缴纳，缴纳的金额为房价款的0.05%等。

一、购买房子交税怎么算

购买房子交税的计算方法为：

1.契税：普通住宅1.5%，商住或公寓为4%；住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳具体标准由购房次数与购房面积来确定；

2.营业税：总房款的5.55%；

3.土地出让金：总房款的1%；

4.印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.05%;

5.交易费：3元每平方米；

6.产权证工本费：按各地规定。

二、购买房子要注意什么事项

购买房子要注意的事项：

1.在房子的价格上面做好准备；

2.看内部布局是否合理；

3.检查装修质量；

4.小区的环境和生活配套也关乎居住质量；

5.配套是否齐备；

6.和开发商约定处理房产证的时间。

三、购买房子的定金能不能退

购买房子的定金能退。双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍；其余情况定金均不可退。

法律依据：

《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。