买房子名字前后有什么区别 买房子可以写小孩的名字吗

买房子名字前后是有区别的，名字在前面的一般是主产权人，而排在后面的是共有权人，如果房屋是按份共有，就需要按照比例进行分割。买房子可以写小孩的名字，由父母帮小孩办理过户手续等。

一、买房子名字前后有什么区别

买房子名字前后有区别，一般排在前面的是主产权人，后面的则是共有权人。假如是共同共有，那么共有人之间不需要分占有份额的比例，且责任和权利是相同的，假如是按份共有，那么比例有区分，如一人拥有该房产的6成共有权，则另一人只有4成的共有权。只要房子是共有的，那么一个人是不可以单独处理房屋的。

二、买房子可以写小孩的名字吗

买房子可以写孩子的名字。孩子一出生就有登记买房的民事权利，所以买房子可以写孩子的名字。只是如孩子未成年，他不具有民事行为能力，所以办理过户手续，应由他的法定监护人(一般是父母)代他办理。

写上子女名字的好处是：

1.把房子直接登记在未成年子女名下，既方便又省钱，还能减少不少税费；

2.房子可以作为婚前财产，不用担心子女离婚时房子遭分割。

三、房产证写谁的名字就是谁的吗

就离婚分割财产而言，房产证登记是谁的名字，房子不一定是该当事人的。由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

瑞律提醒您，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。