房屋维修费收费标准 房屋维修费后期是否可以退

房屋维修费收费标准是按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交的。房屋维修费是商品住宅业主或非住宅的业主按照每平方米建筑面积交存首期的形式交付的，交付的标准。首期住宅专项维修资金的数额还会进行公布，并适时调整。

一、房屋维修费收费标准

房屋维修费收费标准是按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交的。瑞律提醒您，住宅专项维修资金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。维修基金收取比例具体的标准由当地确定。

法律依据：

《住宅专项维修资金管理办法》第七条　

商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

二、房屋维修费后期是否可以退

房屋维修费后期不可以退。房屋维修费应当按购房款2-3%的比例交纳，实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

法律依据：

《住宅专项维修资金管理办法》第二十九条 房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金：

（一）房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主；

（二）售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位；售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。

三、房屋维修基金由谁管理

房屋维修基金由业委会管理。业委会若还没成立的，则一般应由房地产行政主管机关来代管。

法律依据：

《住宅专项维修资金管理办法》规定，公共维修金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。

商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳房屋维修基金。