期房交房严重超期，退房无果一直不给办理退房手续，期间多次联系信访，住建，一直未协商成功，现申请法律援助

面对期房交房严重超期且退房无果的情况，购房者可以采取以下措施来维护自己的权益： ‌了解合同条款‌：仔细阅读购房合同，了解关于延期交房和退房的相关条款。如果合同中有明确规定延期交房的情况下购房者有权退房，并且开发商需要全额退款及支付利息或违约金，那么可以依据合同条款要求退房‌。 ‌协商解决‌：首先尝试与开发商进行协商，说明情况并要求退房。可以提供相关证据，如购房合同、延期交房的通知等，来支持自己的要求‌。 ‌法律途径‌：如果协商无果，可以考虑通过法律途径解决。可以向法院提起诉讼，主张开发商承担违约责任，要求退还购房款并赔偿损失‌。根据《最高人民法院关于审理纠纷案件适用法律若干问题的解释》，如果开发商迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，购房者可以请求解除合同‌。 ‌追加贷款银行作为第三人‌：如果涉及贷款购房，可以尝试将贷款银行追加为第三人参与诉讼或仲裁，以利于纠纷的解决‌。 ‌寻求专业帮助‌：可以咨询律师或法律专家，获取专业的法律建议和帮助，以确保自己的权益得到最大程度的保护‌。

在与开发商协商无果的情况下，购房者可以通过法律途径起诉开发商，购房者应依法维权，确保自己的权益不受损害。了解并运用《民法典》等相关法律规定，保护自己的合法权益‌。

保留所有与购房、交付、退房相关的合同、通知书、沟通记录等文件。如果协商未能解决问题，可以考虑向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任并赔偿损失。在诉讼过程中，需要充分举证证明开发商的违约行为和您的损失情况。

若问题紧急，建议直接咨询本地法律顾问。