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家里现在为什么不能建房是建在宅基地的为什么村委会不给建其他家就可以

网友遵义-播州区房产纠纷 2024-08-22 15:58:41

问题描述：你好请问一下家里现在为什么不能建房是建在宅基地的又不是在农田里家里有两个儿子为什么村委会不给建其他家就可以？

提示：法律咨询具有特殊性，以下回答仅供参考。

邱禹轩律师

你好，如果村委会无正当理由拒绝批准建房申请，可以向乡（镇）人民政府提出申请，由其进行审核批准。农村宅基地拆旧建新也需要符合乡村的总体规划，并经过正规的审批流程。村民需要向集体经济组织或村民委员会提出申请，然后经过村集体经济组织或村民委员会的讨论和公示，再由乡（镇）土地管理机构进行审查，最后报市、县级土地行政主管部门进行审核和批准。这一系列流程都必须在符合土地利用总体规划和乡村规划的前提下进行。此外，如果原有的宅基地上的房屋属于C级或D级危房，且建房户属于农村的困难群众，那么在进行拆旧建新时还可以申请相应的补贴。但这也需要经过相关部门的审批和核实。

回复于 2024-08-22 16:00:21
梁文音律师

你好，若你本身符合申请条件，村干部故意为难你，那么你可以向乡镇政府举报。还可以直接起诉村委会。行政村（社区）村民（居民）委员会受理建房申请户建房申请后，提请镇（街道）农经管理部门出具建房申请户家庭成员具有集体经济组织成员资格的认定意见，经确认合格后，填写《宅基地使用审批表》和《村镇建设工程审批表》，签字盖章后报送镇（街道）建设主管部门。由此可知，村委会不履行村民翻建住房的审批职责明显违反上述规定。村民委员会虽不是行政机关，但在农村村民住宅用地、住房翻建审批过程中作出的是否受理申请、出具是否通过意见等行为，可以认定系依据地方性法规授权履行行政管理职责的行为，故依法可以成为行政诉讼的被告。

回复于 2024-08-22 16:00:47
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2位律师回答

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